Сопровождение сделок с недвижимостью
Покупка недвижимости - дело трудоемкое и достаточно дорогое. При этом важно не только грамотно выбрать объект и определится с ценой. Не менее важно проверить всю цепочку сделок и документы собственника.
Вот некоторые примеры, когда необходима помощь юриста:
1. Квартира куплена по договору дарения (необходимо выяснять почему).
2. Квартира недавно перешла по наследству (возможно идут судебные тяжбы).
3. Квартира более 4–5 раз продавалась (надо выяснять почему).
4. Собственником квартиры является несовершеннолетний/несовершеннолетние (в этом случае для продажи потребуется разрешение органов опеки, и если его нет, то сделка может затянуться на полгода, ибо получить такое разрешение – сложный процесс).
5. Квартиру продает не хозяин, а его представитель по доверенности (необходимо разобраться почему, посмотреть кто выдавал доверенность, на какие действия она выдана, на какой срок и прочие моменты).
6. Владельцев больше одного, но не все они присутствуют (в этом случае сбор документов и сделка также могут затянуться).
Помощь в оформлении документов. Проверка объектов недвижимости.